房地产郊区化特征及其发展模式——以北京市为例

作者：修大鹏; 吕萍; 严冰燕

来源：中国房地产, 2013, (08): 24-30.

DOI：10.13562/j.china.real.estate.2013.08.008

• 房地产
• 郊区化
• 发展模式 Real estate
• Suburbanization
• Development model

伴随着我国城镇化进程加快,在城乡统筹背景下的城市住宅郊区化趋势逐渐增强,梳理和总结我国城市郊区房地产发展模式对城市发展规划和建设具有重要意义。本文构建北京房地产郊区化特征模型,分析并归纳出城市郊区房地产发展的主要阶段和主要模式,为城市发展规划和住房发展规划提出理论支撑和政策建议。文中以城市功能分区理论为依据,以北京郊区房地产发展为例,采用定量分析和案例分析方法。研究结果认为:房地产郊区化强于人口郊区化、经济郊区化,经济郊区化现象不明显;大城市郊区房地产发展模式有四类——环境资源带动型、大城市住宅郊区化推动型、企业园区拉动型和混合型。

• 单位
  平安信托有限责任公司; 中国人民大学