住宅租金收益率仍将下滑

作者：甄爱军

来源：理财周刊, 2020, (08): 66-67.

<正>在今年一季度,住宅租金收益率整体微幅下滑。受疫情影响,住宅租金水平可能会微幅下滑,在房价基本保持稳定的前提下,租金收益率也有可能会随之小幅回落。一季度总体平稳2020年一季度,根据城市房产网的数据,50个典型城市租金收益率为2.4%,环比下降0.02%,同比下降0.08%。何谓房屋租金收益率?这是一种关于房屋的年租金收入与房屋价值的比值,一直是衡量房产投资收益的重要指标之一。通常情况下,租金反映房屋的使用价值,是市场的真实需求,因此也可以通过租金收益率来反映房租与房价的偏离度。