人口在城乡间的流动带来了巨大的住房刚性需求，不断上涨的住房价格对居民消费选择也产生了重要影响。基于我国70个大中城市2012—2018年房价波动与居民消费的实证分析表明，房价波动对居民的消费挤出效应明显，这一挤出效应主要是由于人们对未来预期不明确造成的，可以通过完善现有住房保障机制、构建健康有序的房地产长效发展体制、丰富居民的收入来源等途径来消除，从而提高居民消费水平。
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