基于Hedonic模型的地铁建设对住宅价格的影响研究

作者：孟晓迪; 高雅琪; 彭浩月

来源：建材技术与应用, 2018, (04): 44-46.

DOI：10.13923/j.cnki.cn14-1291/tu.2018.04.017

• 地铁
• 住宅价格
• Hedonic模型

以太原地铁2号线为例,通过搜集沿线1 km范围内符合条件的住宅项目,确定了影响房价的因素,形成了特征价格模型。研究表明,住宅价格受到达地铁站的距离影响最大,也即住宅价格的增幅取决于住宅与地铁站点的距离。地铁沿线的项目应以居住综合体为主,房产项目应定位在刚性需求上,以此来实现土地价值的最大化。

• 单位
  山西财经大学; 山西大学