浅谈城市更新项目投资决策研究

作者：潘丽丽

来源：中国外资, 2020, (24): 3-4.

• 城市更新
• 投资决策
• 风险评估
• 测算模型

国务院总理李克强在政府工作报告中介绍"十四五"时期主要目标时指出:"发展壮大城市群和都市圈,实施城市更新行动,完善住房市场体系和完善住房保障体系,提升城镇化发展质量。"这是"城市更新"首次被写入政府工作报告。在政府积极引导企业深度参与城市更新的过程中,企业的投资行为既要实现理想的投资报酬率,又要经得起社会和市场的检验。基于近年来国内外学者对城市更新领域深入研究的成果,结合工作中参与城市更新项目的投前研判与投后管理经验,本文对企业经常遇到的敏感风险因素进行了归类总结,分不同阶段进行风险研究并提出应采取的策略和方法,旨在提高项目投资决策的判断水平,使主要风险可控。