代建江湖，谁主沉浮

来源：城市开发, 2023, (04): 26-27.

<正>最近两年，房地产代建的热度很高。在房地产市场行情好的时候，没什么传统房企看得上代建这点“小钱”，但今时不同往日，行业大规模出险，代建业务成了传统房企眼中的香饽饽。2022年房企年报出炉，在代建板块，绿城和建业分别交出了27.7%和50.1%毛利率的成绩，属实让一众房企眼馋不已。但代建真的还香吗？恐怕事实远比想象残酷。一是去哪找靠谱的资产？毕竟赚钱的项目不至于找代建。二是能否做到带资进组？事实上需要代建的项目往往缺的不是能力，