租购同权、房价租金变动与住房市场发展——基于广州“租购同权”政策效应的研究

作者：张协奎; 刘绍涛^*

来源：广西大学学报(哲学社会科学版), 2020, 42(03): 56-67.

DOI：10.13624/j.cnki.jgupss.2020.03.009

• 租购同权
• 房价
• 租金
• 合成控制法
• 广州

2017年7月广州市率先推出租购同权政策,以加快发展住房租赁市场。采用2016年1月至2018年12月我国35个大中城市的季度面板数据,运用合成控制法(SCM)对广州住房租金及房价变动的租购同权政策效应进行了实证评估。结果表明:与未实施租购同权的"反事实"状态相比,实施租购同权后广州市住房实际租金和房价显著低于合成的虚拟租金和房价,并且这种差距呈现逐步扩大趋势;另外,广州不同教育资源区域住房租金和房价的上涨幅度呈现显著差异,优质教育资源集中区域住房租金和房价上涨幅度更大。

• 单位
  河南城建学院