卖房人死亡后如何办理登记

作者：刘翎艳

来源：中国房地产, 2018, (16): 41-43.

DOI：10.13562/j.china.real.estate.2018.16.011

• 卖房人死亡
• 转移登记
• 继承

随着二手房交易登记程序的不断规范,二手房买卖从签订买卖合同、办理存量房资金监管、办理贷款手续、缴税到办理转移登记,需要经过一系列程序,步骤较多,所需时间较长。如果卖房人在转移登记完成前死亡,之前的交易是否有效,登记机构该如何办理?根据《民法总则》《继承法》《不动产登记暂行条例实施细则》等相关规定,分析卖房人死亡的法律后果,登记部门依法应当办理何种登记,避免违反法定程序的错误登记。