人防工程建设是国防建设、经济建设和城市建设的重要组成部分,平战结合作为一条重要的人防方针,其宗旨是人防工程要立足备战、着眼平时、服务社会、造福人民,越来越多的城市在人防平战结合的建设和利用上积累了丰富的经验,但对这类项目的评估尚有待于进一步深入研究。本文通过一例平战结合人防工程抵押评估实例,梳理其评估实践中的疑难点,抛砖引玉,希望得到业内同行的宝贵意见。