近年来，主题园区逐渐向多元化运营方向发展，市场上的主题园区等级规模出现了差异化发展趋势。运营者应当借鉴业内相关的先进经验，探索出主题园区个性化的发展模式，以弘扬优秀的传统文化。该文分析当下主题园区的发展状况，阐述将老商埠园区打造成“福园”的项目策划，分析IP（知识产权）的文化根基在衍生品的产生、园区建筑的呈现、园区的可持续发展中的重要性及相关设计方法。
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