发展竞争、土地供应策略互动与城市用地增长——基于252个城市数据的空间面板模型实证检验

作者：张耀宇; 王博^*; 王誉霖

来源：中国土地科学, 2020, 34(10): 49-57.

• 发展竞争
• 土地供应策略
• 空间溢出效应
• 空间面板模型

研究目的:针对发展竞争驱动下产生的地方政府土地供应策略,从空间维度上展开进一步分析,解析城市土地供应行为中存在着怎样的空间互动关系。研究方法:运用2007—2017年的城市层面面板数据和空间计量模型进行了实证检验。研究结果:(1)服务于发展竞争的土地供应策略,对本城市和周边城市的用地增长都会产生影响;(2)工业用地价格波动与商住用地价格波动都会产生空间溢出效应,且前者产生的空间溢出效应更强;(3)工业用地价格存在"竞次式"的城市间互动,其价格增长会显著抑制本城市的用地扩张,但会促进周边城市的用地增长;(4)商住用地价格提升会促进本城市用地扩张,并抑制周边城市用地扩张;(5)作为因变量的城市用地规模,在同省/异省的城市间分别存在着"彼此促进"和"此消彼长"两种互动关系。研究结论:区域协调、用地增长两个方面要紧密结合,针对工业用地价格"竞次式"竞争和商住用地价格高价出让,从城市间关系协调入手进行调控政策的设计与创新。

• 单位
  南京农业大学; 南京邮电大学