当前房地产企业存在的营销方式同质化、营销渠道单一化等问题,始终影响着房地产企业的发展。文章以大连亿达集团为例,指出企业存在忽视市场调研,营销理念落后、市场目标不明,营销创意缺乏、营销管理科学性缺乏,后期服务弱等市场营销中的不足,并提出通过塑造企业品牌,提升企业营销能力、明确市场目标,重视产品创新、主抓营销队伍建设,完善售后服务等措施进行改进。