随着房地产的不断发展,我国房地产市场已从增量市场转化为存量市场,REITs(房地产信托投资基金)作为盘活存量的一种重要手段在美国、日本等发达国家已相当成熟,我国经过近几年的发展,已经拥有大量拥有部分REITs特点的类REITs工具,但由于发展时间较短,目前还存在破产隔离、税收等方面的缺陷,本文借鉴了发达国家和地区的REITs有关制度安排,为我国REITs发展提供建议.
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