商业地产项目全寿命周期成本的价值分析决策模型

作者：贺朝晖

来源：价值工程, 2008, (10): 84-86.

DOI：10.14018/j.cnki.cn13-1085/n.2008.10.049

• 价值分析
• 全寿命周期成本
• 商业地产项目
• 投资决策 value analysis
• total life cycle cost
• real estate project
• investing decision

应用全寿命周期成本的价值分析技术,将寿命周期中各项成本不确定性也作为衡量方案优劣程度的因素。根据各项成本概率分布,利用蒙特卡罗仿真技术计算各方案全寿命成本的分布函数,利用价值分析结果选择最优方案。克服了传统分析方法考虑因素单一、实际值和期望值存在较大偏差的缺点。在商业地产项目方案投资决策中具有一定的应用价值。