无人管理老旧住宅的特点与问题成因分析

作者：贾广葆; 于洋

来源：上海房地, 2018, (11): 49-51.

DOI：10.13997/j.cnki.cn31-1188/f.2018.11.014

<正>所谓无人管理住宅区或缺失管理住宅区,是指管理要素(业主大会和业委会、物业服务企业、房屋维修资金和物业管理费)全部或部分不具备以及管理项目要素(保修、保安、保洁、保绿、停车)全部或部分缺失的住宅区域或单体、分散住宅。据不完全统计:大连(市内五区)2000年(含2000年)前建成的楼盘总建筑面积为15988万平方米、64万户,其中实行一般性物业管理的总建筑面积为2446万平方米、28万户,