等额本息或等额本金:房贷还款的方式选择——基于购房者角色转换及个税抵扣的思考

作者：杨玉国; 肖建华

来源：现代营销(上旬刊), 2019, (04): 44-45.

• 等额本息
• 等额本金
• 放贷还款
• 个税抵扣

等额本息和等额本金是等额还贷的两种基本形式,不一样的选择带来的还贷利息总额不一样。2019年1月以后,个人所得税允许住房贷款利息专项附加扣除,一定程度削弱了等额本金的利息抵税效益。本文运用推理法、实证分析法,研究得出等额本金依然是放贷还款方式最优选择的结论。

• 单位
  广州商学院