长租公寓商业模式分析：看着容易做起来难

来源：房地产世界, 2023, (09): 14-17.

<正>随着我国大力发展保租房，长租公寓行业的赛道明显拓宽。同时，随着保租房REITs和不动产私募投资基金等金融支持政策的陆续出台，经营性不动产实现“投—融—建—管—退”闭环，为长租公寓市场的加速发展带来了更多的可能。因此，长租公寓在2023年再度进入快速发展期，并成为继商业办公楼、产业园区之后的又一个投资热点。相关统计数据显示，2022年上海长租公寓的大宗交易成交额达到近60亿元。同一年，在上海完成的74单大宗交易中，有15单为长租公寓；长租公寓的成交单数占所有大宗交易的比例超过20%，仅次于办公业态。2023年一季度，在上海投资市场的13宗大宗交易中，