城市更新正成为目前城市建设的重要发展方向，在软土地区基于既有建（构）筑物保护的桩基施工技术已成为城市更新项目施工技术的重点与难点。以具体城市更新项目的桩基工程为案例，考虑工程的实际地质条件和周边环境条件，从桩基选型、施工难点、工艺创新、挤土效应对策等角度进行分析，并结合沉桩过程中信息化监测和周边建（构）筑物状况等角度进行技术评价。结果表明，以环境控制为目标的桩基施工技术能够有效解决城市更新项目中的工程风险，可为城市更新工程中的桩基施工方案提供有效参考。
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