中国与澜湄五国以河为纽带，命运共相连。财产法是国家调整社会财产关系的基本法律，用益物权制度与一国的经济体制和社会生活唇齿相依。用益物权制度是研究澜湄各国财产法、探索社会风貌及开展贸易投资的最直接法律渊源。通过梳理澜湄国家的用益物权类型，厘清其与土地法的关系，认为澜湄国家在构建用益物权类型与土地法的内容设计上应实行统分结合的立法体制，公示方法因势而定，在体现社会保障与鼓励外商投资上，更应有所为，以维护资源配置与土地开发利用的合理平衡，发展国家经济，增进人民福祉。
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