不动产登记之地下空间使用权确权登记研究

作者：蒋敬

来源：住宅与房地产, 2018, (22): 10.

• 不动产登记
• 地下空间
• 登记

随着城市化建设进程的加快,大城市地下一般都建设了城市地下交通干线(地铁、隧道、地下公路)和地下管网施工运营等基础设施,一些城市综合体经营着在地下开发的商业街、娱乐场所、收费停车场等商业空间。地表空间已经不能满足人们对空间的使用要求,人们的视野开始拓展到立体空间。在不妨碍原土地使用人法定用途的前提下,对地下一定程度的空间进行分层次的合理利用,保护使用权人的合法利益。为保障地下空间合理利用,一种重要手段就是对已有和在建的地下空间进行分类和信息收集,逐步纳入不动产统一登记管理,完善地下空间的不动产登记制度,健全地下空间的不动产登记行为,全面准确掌握地下空间的权属情况。