推进“保交楼、保民生、保稳定”工作中对住宅产品建筑设计的思考

作者：葛兴安

来源：建筑设计管理, 2023, 40(04): 24-31.

• 保交楼
• 建筑设计
• 不合理
• 成本倒挂

2022年7月28日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。会议指出，要稳定房地产市场，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生。中信集团通过内部协同中信城开、中信银行、中信信托三家子公司在北京市政府指导下率先建立“信托隔离+专业监管”模式，并成立工作组进驻北京市两个在开发项目开展“保交楼”相关工作。在工作过程中，发现建筑设计不合理造成建安成本与销售收入倒挂，由此间接导致项目现金流枯竭并影响“保交楼”的顺利推进。