河南省城镇居民商品住房支付能力研究

作者：范松杰

来源：三门峡职业技术学院学报, 2020, 19(03): 107-112.

• 商品房
• 住房可支付能力
• 剩余收入法
• GM(1,1)

伴随收入悬殊、贫富差距的加剧,高企的房价,使低收入群体购买住房变得愈加困难。住房究竟给居民带来了多大压力?对居民的消费结构造成了多大程度的影响?究竟有多大比例的城镇居民对于商品房具有可支付能力?针对这些问题,笔者采用剩余收入法对河南省城镇居民2014～2017年的商品房可支付能力做了测度分析。可以发现:低收入群体对60m2的商品房支付能力不足,这部分群体应该被纳入住房保障的范围之内。在实证分析的基础上,笔者通过采用GM(1,1)方法,预测了河南省2019～2023年的城镇居民户数,按照20%的保障比例,推算出河南省城镇居民中需要保障的户数依次为375.88万、389.24万、403.06万、417.42万和432.23万。

• 单位
  郑州信息科技职业学院; 金融学院; 河南广播电视大学