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摘要
<正>随着我国城市逐渐步入存量发展阶段，城市更新已经成为城市发展建设的关键议题和重要领域。相较于传统经济发展模式下以土地扩张、强度提升、土地收益快速变现为主的一级开发，在存量提质阶段，更关注城市更新下的存量资产管理，微增量、精细化运营与现金流收益等内容逐渐成为存量更新时代的重要关注点。当前，存量更新时代下的资产盘活主要面临资产离散、结构多元、产权权属不清晰、租约受限等多重挑战。面对国有“资产”不能流失的底线坚守，如何让“资产”变为“资本”成为可持续城市更新的关键环节。本文聚焦城市更新中的公共资产管理问题，研究比对哥本哈根与汉堡港口的更新活动，重点关注以下三方面问题。关于城市更新中公共资产管理问题的一般性讨论
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单位北京市城市规划设计研究院
