2021年两会政府工作报告指出要"规范发展长租房市场,降低租赁住房税费负担,尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。"长租公寓如何能够规范发展,已成为社会各界关注的热点问题。本文分析了长租公寓的运营和盈利模式,并在此基础上提出重塑运营模式,从政府和企业两方面发力促使长租公寓合理盈利的对策建议。