我国房地产税试点改革分析及启示——以沪渝房产税试点改革为例

作者：卢阳; 蒋莉

来源：陕西理工大学学报(社会科学版), 2020, 38(02): 7-13.

• 房地产税
• 物业税
• 税制改革
• 房价调控

为落实十八届三中全会逐步提高直接税比重的改革目标,房地产税改革成为当前税制改革的主要税种之一。房地产税改革和房产税沪渝试点的财税改革逻辑类似,通过对沪渝房产税改革试点的成效进行实证分析,发现沪渝房产税改革试点对调控房价、增加财政收入、调节收入分配等三大政策目标的实际效果均不显著。从房价构成的金融逻辑来看,房地产税改革应当淡化房地产税调控房价的政策目标;从地方财政收入的逻辑来看,房地产税暂时无法成为地方财政收入的主要来源;从房地产税改革主要功能来看,我国房地产税立法应当以推动税收法定、整合房地产税种、优化税制为主要的改革目标。

• 单位
  国家税务总局; 陕西理工大学