租购并举、房价变动与住房市场发展

作者：刘绍涛; 张协奎^*

来源：当代财经, 2020, (03): 3-15.

DOI：10.13676/j.cnki.cn36-1030/f.2020.03.002

• 租购并举
• 房价
• 双重差分模型
• 双重差分倾向得分匹配模型

以新一轮住房市场制度改革——"租购并举"为切入点,以我国35个大中城市为研究对象,利用2016年第一季度至2018年第四季度面板数据,采用双重差分模型和双重差分倾向得分匹配模型,实证分析了租购并举政策对试点城市房价变动的影响效应,并据此探讨了租购并举政策对住房市场发展的影响作用。结果表明,租购并举政策对住房市场产生了直接影响,整体上显著地抑制了房价上涨,但也推高了住房租金。进一步研究发现,租购并举政策对新建房和小面积住房价格的抑制程度比对二手房和大面积住房价格的抑制程度更为显著。

• 单位
  河南城建学院