<正>课题报告十八届三中全会《决定》提出,"加快房地产税立法并适时推进改革"。然而,在现有土地出让金与土地财政政策基础上进行微调将不可持续。我们试图系统地设计一套各方互让权力、平衡多方利益,让各方都能接受和大体满意的城乡房地产税征收方案。两个不可持续的方案一些学者不主张房地产税改革,而主张进行微调,在其他方面开源节流。但是,最终地方政府的土地