目前，我国城市化进程范围越来越广，速度越来越快。一线城市近郊开发已接近饱和，在经济与人口发展的双重压力驱使下，庞大的开发需求也在不断增长，加上中心老城区日渐老化的功能效益根本满足不了当地人文需求，如此种种因素，使得开发重心不得不从近郊向市中心转移，于是大规模城市更新，将会是未来城市开发的最重要课题之一。
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