地铁对周边住宅价格影响的分市场效应研究

作者：时泽俊; 崔晓江

来源：现代物业(中旬刊), 2019, (05): 236-237.

DOI：10.16141/j.cnki.1671-8089.2019.05.208

• 分市场
• 可达性理论
• 特征价格模型
• 多元回归分析

地铁对城市发展的推动作用日益明显,在疏解城市交通压力的同时也影响着周边住宅价格。本研究引入分市场效应的概念,先运用可达性理论确定地铁的影响范围,选择主要影响因素带入特征价格模型中,结合青岛地铁二号线进行多元回归分析,得出地铁对周边房价的提升作用在不发达地区大于发达地区的结论。

• 单位
  山东科技大学; 土木工程与建筑学院