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摘要
本文基于公共租赁房运营难题,构建政府部门与私营企业或租户的监管博弈模型,得到不完全信息静态博弈下的混合战略纳什均衡解。求得政府监管部门与私营企业或租户的行动概率受监管当局的检查成本、违规罚款金额、政府的声誉损失、私营企业违规利润空间的影响。分析结果表明,政府加大惩处力度无法完全杜绝违规行为。考虑从公租房租金定价上,引入公租房PPP项目差别化定价模型,在此基础上通过改进甄别手段,以实现更公平有效的差别化定价,从根本上消除过大的溢价空间,减少公共租赁房运营乱象,降低租金耗散。
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单位中国建设银行股份有限公司; 福州大学
