<正>在房地产经济学界,有一个著名的3L理论,即所谓的Location, Location,Location,翻译成中文就是耳熟能详的地段、地段、还是地段。是的,城市不动产由于其位置不可移动,其价值取决于其所处的地段,某一地段节省的通勤或运输成本越多,其价值越高。今天指导无数人的买房经,就是这个3L理论。这个3L理论不仅可以解释城市内部不同地段房价的差异,还可以解释不同城市间房价的差异。但在本期专栏中,我如果说还有比地段更重要的因素,很多人是不信的。
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