随着社会经济的快速发展，我国人口老龄化程度越来越深，人口老龄化对区域房价影响将日趋明显。通过运用2010-2019年安徽省各市面板数据进行分析发现，人口老龄化对房地产价格具有显著影响，人口老龄化已经成为影响房地产价格波动的重要因素。实证结果显示，人口老龄化对安徽省房地产价格具有区域差异性，经济发达城市人口老龄化对商品住宅价格具有负向影响，经济次发达和经济发展中城市人口老龄化对商品住宅价格具有正向影响。
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