城中村产权改革实践及启示

作者：杨长营

来源：农村经营管理, 2020, (04): 32-34.

<正>南荷社区位于湖北省潜江市中心城区,辖区面积310亩,辖区人口3986人,其中常住人口165户,852人,户籍人口580人。设一个党支部,23名党员。截至2017年底,集体拥有资产1106万元,其中经营性资产982.7万元,集体土地129亩(全部为建设用地)。一、南荷社区集体产权制度改革的历史沿革(一)2011年以前,征地补偿积累改革发展第一桶金。1976年,该社区为市农业局棉花原种场蔬菜队,主要承担蔬菜生产任务,为城区提供蔬菜;1982年实行土地家庭联产承包责任制,分田到户;1996年,蔬菜队更名为棉花原种场南荷分厂,土地开始被征占征用,国家按3万元/亩的标准,对该村被征用的土地进行补偿。村集体将其中的1.7万元/亩分给村民,1.3万元/亩留给村集体,由此积累了发展集体经济的第一桶金。