本文以X公租房项目为例，从项目清偿能力、盈亏平衡两个方面，分析租金实行政府指导价的公租房项目投资经济性。结果显示：X公租房项目靠租金收益，项目偿债能力不足，且在不同出租率下，公租房租金达到盈亏平衡时的租金价格远高于市场价，年运营达到盈亏平衡的周期较长。最后，针对性的提出4条政策建议，以期为公租房投资决策以及吸引社会资本提供参考依据。
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