“全时综合体”设计研究——以世茂国展中心为例

作者：姚中

来源：城市建筑, 2022, 19(06): 96-132.

DOI：10.19892/j.cnki.csjz.2022.06.26

• 全时综合体
• 商办住一体化
• 综合体设计

城市综合体已经成为我国城市商业设施建设及老旧商业设施更新改造的主要方式。然而，城市综合体从早10:00到晚10:00的营业方式，工作、购物及休闲的潮汐性人群活动，使得其活力难以持续激发与延续，过长的投资回收期限和招商、经营困难；也使得城市综合体的开发建设遇到了瓶颈，难以为继。本文以深圳世茂国展中心为例，探讨了商、办、住一体化的“全时综合体”开发模式，通过对各业态功能的合理分配，以及对水平、垂直动线的高效组织，让居住功能和商办功能有效整合、互不干扰，在保持城市空间活力的同时，又能形成住宅与商办复合开发，使综合体的建设更有保障。

• 单位
  上海水石建筑规划设计股份有限公司