科研之友
微信
新浪微博
Facebook
分享链接
摘要
国家高新区及其周边土地一直是房地产开发商竞相争夺的热点,房地产开发过热是否会影响国家高新区的发展值得关注。基于2001—2016年31个大中城市国家高新区的面板数据,通过固定效应模型实证分析城市房地产开发对国家高新区发展的影响。研究发现,房地产开发对国家高新区发展的影响存在异质性,并与区域房地产开发强度有关;适度的房地产开发促进了国家高新区发展,过度的房地产开发抑制了国家高新区发展;东部城市存在过度的房地产开发,抑制了国家高新区发展,但中西部城市的房地产开发促进了国家高新区发展。因此,提出如下政策建议:城市房地产开发对国家高新区发展具有促进作用,不能简单地禁止国家高新区的房地产开发,但是国家高新区非产业用地开发应该服务于产业用地开发;应控制城市房价过快上涨,抑制城市房地产开发投资过热,提高房地产产品的技术附加值。
- 单位
