以某沿海城市(以下简称A市)为例，在分析A市商品房市场量价趋势周期变化的基础上，采用最小二乘和构建虚拟变量的方法建立回归模型，以A市1997年至2021年的宏观经济、房地产开发、房地产交易数据为基础，实证分析新冠疫情对A市房地产市场的外部性冲击。在定量分析基础上对冲击影响进行评价并提出相关应对策略。
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