随着我国商业银行对房地产开发企业的融资不断收紧,企业资金链日益紧张。今后一段时期,全国房地产投资增速将呈现下行调整趋势,会直接影响商业银行房地产抵押品价值。受成本、限购、供应、登记制度、税收增加、加息等多重因素影响,实力弱的房地产企业不仅财务成本大增,而且将面临巨大的资金缺口,导致企业资金链断裂,商业银行面临的风险将逐步放大。本文在分析商业银行房地产开发贷款风险的基础上,提出了风险防范与控制策略。
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