随着生产力水平的提高,市场化经济的逐步完善,宅基地的经济价值日益凸显。如何在经济效益最大化且保留宅基地使用权人身属性的情况下合理分配土地资源,使其满足农民的住房需要,以及如何利用法律机制,与时俱进,使得宅基地使用权更好地反映我国政治经济文化多方面的变化。我国国土面积广阔,南北跨度长,地理因素必然会导致文化差异从而影响到各个地区关于宅基地使用权的操作规范的不同。在保障土地公有制的前提下,中国的宅基地立法需要从概念,理念,方向,路径等方面进行深入研究。
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