某民国时期的房屋，已超出设计使用年限，但后续业主拟修缮作为办公用房使用。经鉴定，该房屋主要在三个方面存在问题，如构件变形、裂缝、损伤方面，承载能力方面及结构体系、连接构造及抗震构造方面等均存在问题。针对存在的问题，分别进行新增筏板基础加固、墙体加固、混凝土柱、梁加固、楼板加固、木构件更换或加固及楼梯加固等改造设计，为后续类似工程提供借鉴与参考。建议后续加固施工时，应委托有相应资质的检测单位进行施工过程的跟踪检测，并在施工完成后进行加固后的安全性鉴定，确保该房屋达到安全使用要求。
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