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摘要
在房地产市场低迷的背景下，为了能够尽快回笼开发资金，开发商往往会采取“零首付”方式来吸引客户购买商品房。这种销售方式，不仅“违法”，而且由于购房者的偿债能力较低，因此，极易产生纠纷。在出现购房“零首付”纠纷时，由于我国法律对该问题的解决并不完备，这就增加了司法机关对此类案件审理的难度，也会出现裁判不统一的问题。本文即从一起具体案例入手，来研究商品房按揭“零首付”的概念、特征及表现形式，进而分析商品房买卖合同与按揭贷款合同两者的关系、效力及最终的责任承担问题，从而为今后司法部门处理类似案件提供一个可参考的思路。
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单位乐山师范学院
