购房者能否因商铺层高严重缩水解除合同

作者：曾佳

来源：人民之友, 2022, (04): 47.

DOI：10.19310/j.cnki.rmzy.2022.04.018

<正>案例2019年5月，周某购买某商铺门面，合同约定该门面规划用途为商业，房屋层高为5米，并约定了其他事项。后周某如期支付所有购房款。收房时，周某发现房屋存在漏水、门面层高未达到5米等问题。2020年9月5日，周某向开发商发送解约函。开发商于2020年9月7日收函后未作任何回复。周某遂诉至法院，要求开发商退还购房款，并按照贷款市场报价利率支付资金占用利息。后案涉门面经鉴定机构鉴定层高为4.668米。法院最终认定案涉门面合同约定层高与实际层高相差较大，达到6.64%，致使周某合同目的不能实现，认定购房合同于2020年9月7日解除，并支持了周某的全部诉讼请求。