浅谈房地企业融资风险及管理

作者：高俊弘

来源：今日财富(中国知识产权), 2021, (05): 51-52.

当前我国的房地产发展资金的来源,呈现出银行贷款这一单一的融资局面,其他的融资渠道主要包括房地产信托、房地产基金、海外融资、股票融资等,在受到各种限制的影响下,使得房地企业的融资规模极为有限。近年来,政府推动金融领域的宏观调控,在这种情况下加剧了房地产行业的资金供应紧张形势,这使得我国房地产行业和银行业面临着很大风险。如何对房地产行业发展的融资的困境进行突破,建立一个多层次的房地产融资系统,来实现对房地企业融资需求的充分满足,这逐渐成为我国房地产融资的主要问题。同时在历经2020年新冠疫情后,2021年初还处于疫情环境的影响中,在这种房地产贷款紧缩的政策下,房地产企业的回款速度不断减缓,使得房地产企业面临着更严重的融资风险,因此本文对房地企业融资风险进行的研究,对房地产行业健康稳定的发展很重要。