房企可持续发展需具备四种能力

作者：冯俊

来源：城市开发, 2023, (04): 20-21.

<正>去年，房地产市场经历了深度调整，持续之长、调整之深，历史上前所未有。这次调整，既有经济增速调整、疫情反复影响，也有房地产长期积累的深层次矛盾的作用。长期以来，房地产发展对高速度扩张、高杠杆融资的依赖，导致了房地产发展的基础不稳。当需求收缩时，供给同步收缩，双重的压力引起市场快速下行。尤其是依附于房价不断快速增长、销售流畅的融资模式，一旦所依附的条件不复存在，市场急剧下行就难以避免。