案例探析土地增值税“清算单位”的确定原则

作者：张阳

来源：注册税务师, 2021, (12): 43-45.

<正>土地增值税实行超率累进税率，起到了规范土地、房地产市场交易秩序，合理调节土地增值收益的作用。房地产开发企业综合税负中土地增值税占有较大比重，一直为各方所关注。特别是土地增值税的“清算单位”以什么为标准，影响到了土地增值税最终的清算结果。司法案例中关于“清算单位”的确定根据各个楼盘具体的情形而有不尽相同的判决结果，这始终是一个热议话题。本文以一个司法案例的全流程梳理来探析土地增值税“清算单位”的确定依据、财务核算和税法清算如何有效衔接、在司法诉讼中税企双方如何有效沟通、企业针对争议事项如何积极应对等事项，以提高房地产开发企业的税收管理能力，减少企业纳税风险。