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摘要
共有产权房是地方政府让渡部分土地出让收益,然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。即中低收入住房困难家庭购房时,可按个人与政府的出资比例,共同拥有房屋产权。文章通过调查发现63.9%的样本对共有产权房有购买意愿,借助logistic模型分析影响市民对共有产权房消费意愿的因素,得出如下结论:价格趋势、小区绿化环境等对样本申购意愿有显著性正向驱动;而政策中关于"转售限制条件"的规定对样本消费意愿有负向影响。通过分析提出包括破除转售限制、扩大政策宣传、提高房源数量、优化银行房贷、完善绿化景观等具有针对性的意见和建议。
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