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摘要
本文通过文献研究法、理论分析法与政策梳理等方法，系统的梳理和回顾1949年以来中国的宅基地制度体系，梳理每个阶段中国宅基地制度变迁的具体模式，探讨中国政府、集体经济组织和农户对制度变迁的潜在需求。研究发现，新中国成立以来，中国宅基地产权见证了由农民单一产权到两权分离，再到三权分置的变革，其制度变迁在国家和地方政府的影响下，是多方行为主体互动和共同逻辑演化的结果。在不同时期，各方主体互动的结果差异性较大，大致遵循着“国家引导—地方实践—村集体反馈”的循坏渐进路径，呈现出渐进式强制性与制度创新路径依赖及诱致性并存的等特征。未来，中国宅基地制度改革的方向应该是宅基地产权更加明晰化、财产功能凸显化及地方政策分类治理化发展等。
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