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摘要
<正>美国房地产政策侧重于基础性制度建设，政府很少对房地产市场尤其是私人房地产市场的短期变化进行直接调控。美国房地产次贷危机的经验教训说明房地产金融创新是把“双刃剑”，在促进金融产品创新支持住房自有的同时，要及时建立健全金融监管机制，避免房地产过度金融化。一、美国宏观基本面与房地产市场特点（一）经济总体呈上升趋势，人口持续正增长一是经济总体呈现较快增长。1960年以来，除个别年份GDP出现小幅负增长外，其余年份经济增长总体平稳，1960—2022年GDP年均增速为2.99%，
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单位国家发展改革委
