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摘要
文章以银川市金凤区为例,根据购房者关注的四大因素——开发商及物业服务、容积率、绿化率和配套设施构建了楼盘品质评价指标,利用熵值法对评价指标进行了权重测算,并对住宅品质与价格关系进行了分析。研究表明,银川市居住水平整体差异较小,住宅品质以中高档为主;住宅价格总体以上涨为主,但不同品质、同一品质不同地区住宅价格涨幅差异显著,2020年6月以来房价增长最快;影响房价涨幅主要因素包括景观、教育两个外在因素,以及开发商及物业服务、容积率、绿化率三个内在因素。
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单位宁夏建设职业技术学院
