“三权分置”还是“两权置换”?——城乡融合发展视域下的土地制度改革构想

作者：蔡超

来源：西北农林科技大学学报(社会科学版), 2021, 21(01): 89-96.

DOI：10.13968/j.cnki.1009-9107.2021.01.10

• 三权分置
• 土地制度
• 两权置换
• 土地退出
• 城乡一体化

当下的土地制度改革从长远看必须贯彻推进城乡融合发展的国家意志。从城乡融合发展的视域来看,虽然"三权分置"制度设计的目的是为了盘活土地经营权,培育新型农业经营主体,但这样的制度设计使土地权属关系和利益分配关系更加复杂化,也不能有效地推进城乡之间要素自由流动。从历史正义和社会公平角度来看,农村土地的根本性质在于保障农民的居住权和生存权,那么在中央政府主导下的"两权置换"的改革方案或许是更佳的选择,即可以使农民用土地承包经营权益置换社会保障权,用农村宅基地所属权益置换城市里的住宅权。这样不仅能够建立起有序的土地退出机制,解除农民进城的后顾之忧,而且能够支持未来实现地租收益全民共享,真正促成城乡一体化发展。

• 单位
  南京大学